כאשר חברה פונה אלי כדי למצוא משרד להשכרה, אחד הנתונים הראשונים שהיא בודקת הוא כמובן מחיר השכירות למ"ר, זוהי הגדרת התקציב הראשונית בהחלט
ובמקביל , אחד הדברים החשובים שבודקים איתי, מהי הערכת המחיר הגלובלית, מהי ההוצאה המשוערת ומה צריך לקחת בחשבון בעת השכרת משרד.
אחד הדברים החשובים ביותר בתהליך בחירת משרד להשכרה בתל אביב הוא להבין את עלות השימוש הכוללת במשרד, ולא להסתכל רק על שכר המשרד.
לצד שכר המשרד ישנם תשלומים נוספים שחייבים להילקח בחשבון ולעיתים משפיעים מאוד על החלטת השכרת המשרד כאופציה רלוונטית.
התשלומים המצטרפים לעלות החודשית למ"ר ברמה הנדלנית בלבד הם:
- דמי ניהול- המחושבים לפי מ"ר או ועד בבנין כאשר חשוב לבדוק מה כוללת העלות.
- ארנונה עיריית תל אביב- נחשבת לגבוהה במיוחד אך מחושבת לפי נטו נטו וכמו כן, חברות טכנולוגיות מקבלות הנחה משמעותית,את המידע על גובה ההנחה ניתן לראות בצו ארנונה של עיריית תל אביב המפורסם באתר העירייה.בנוסף, כל משרד בנוי בהפרשי ברוטו נטו שונים ויש לזה השפעה על החשבון הדו חודשי.
- חשמל- כמובן הוא לפי צריכה אך עם זאת, ניתן לבדוק את ממוצע החשבונות של הדייר היוצא וחשוב להבין כי חשבון החשמל מאוד מושפע מהאופן בו מערכות הבניין בנויות
מאחר ומספיק שמערכת המיזוג מבוססת מיזוג מרכזי בבניין והחשמל המרכזי של היחידה המרכזית משולם בדמי הניהול, חשבון החשמל שלכם יפחת וישתנה, לעיתים זה אף מקדם החלטה. - מים- גם כאן חשוב להבין איך מערכות הבניין עובדות מאחר וכאשר ישנו מיזוג על בסיס מים, תקבלו חשבון מים נוסף על אנרגיית המיזוג וחשבון המים ישתנה גם הוא
- אינטרנט- ישנם בניינים שאינם מחוברים לסיב אופטי ועלות הספק גבוהה במיוחד, תלוי צורך החברה ועל כן כדאי להתייעץ עם איש התקשורת שלכם כדי להבין את צרכי החברה מבחינת אינטרנט, אינטרנט יכול לעלות מאות בודדות בחודש וגם מעל ל1500 שח ומעלה, לא אחת נשאלתי גם על זה, כמקדם החלטה פיננסית בהוצאת המשרד.
- נקיון המשרד-עלות נקיון המשרד תלויה במספר הפעמים ביום, בשבוע וכמה פעמים ביום, לכל חברה צרכים משלה ולסעיף זה ישנה השפעה גם כן על התקציב הכללי
לא מעט חברות, בודקות את העלות הגלובאלית הכוללת, את ההתחייבויות הכלכליות מראש ולהגיע להחלטה מושכלת בבחירת משרד להשכרה בתל אביב.
כאמור, אלה ההוצאות הנדלניות בלבד כאשר ישנה הוצאה שנתונה להחלטות החברה של כיבוד באספקה שותפת, מתנות, צ'ןופרים ואירועים לסוגיהם כחלק מעלות
מלאה כמובן ומחושבת גם היא פיננסית כחלק מהוצאת המשרד, רווחת העובד ווייב בו ירצו לשדר למקום, לעובדים ולאורחים.
התפקיד שלנו בתהליך התיווך מהווה שירות של מידע שמעניק לחברה את יכולות ההחלטה האופטימאליות עבורן.
*משרד להשכרה בתל אביב*משרדים להשכרה בתל אביב*משרד להשכרה רכבת השלום*משרד להשכרה ציר יגאל אלון*משרד להשכרה בשרונה*משרד להשכרה בלב העיר העסקי
